REFORMAS ESTRELLA

Cerrar la terraza: tipos de cerramientos, claves, precios y otras ideas

Amplía el salón, el dormitorio o la cocina; o escoge un cerramiento de terraza que te permita usarla todo el año (aunque llueva y truene). Esta reforma te regala espacio

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Existen diferentes tipos de cerramientos de terrazas que te permiten o bien integrar ese espacio en el interior de la vivienda o mantener el espacio de la terraza como tal, con entidad y su decoración de terraza adecuada; pero con un cerramiento de cristal para alargar su uso en el tiempo.

¿Qué ganas con un cerramiento de terraza?

Antes de cerrar una terraza debes analizar si ganas realmente espacio en la estancia agraciada con la incorporación. La respuesta a este planteamiento suele ser siempre "sí". Pero no está de más planteárselo porque hay ocasiones en las que lo que se gana dentro de la casa es tan poco que no merece la pena hacer la inversión.

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Beneficios de cerrar la terraza

  • Más espacio en el interior de la vivienda y opción de mantener una terraza como tal o convertir ese espacio en otro ambiente.
  • Aislamiento acústico (en mayor o menor medida según el tipo de cerramiento de cristal).
  • Aislamiento térmico (también según el tipo de cerramiento de cristal).
  • Menos suciedad.
  • Alargar el uso de la terraza más allá del verano.

¿Hay un cerramiento de terraza barato?

La respuesta es no. Se trata de una instalación con materiales de calidad que conlleva una inversión importante. Puede variar según el tipo de cerramiento y los materiales -que ahora detallaremos-. Lo más económico es ganar sombra con estructuras protegidas con cañizo o cortinas de tela o toldos de medidas estándar instalados a pared o techo.

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Desde VIP Reformas sugieren unos precios aproximados:

Precio cerramiento de terraza de 25 m2

En aluminio: 5.500 €
Con cortinas de cristal: 7.500 €
En PVC: 6.000 €
En madera: 8.500 €

¿Cómo cerrar un patio sin quitar luz?

Según el tamaño de la terraza que quieras cerrar y la altura que ocupe en el edificio, deberás plantearte solo un cerramiento frontal (y lateral) o también superior. Pero los cerramientos de cristal también son para patios y terrazas descubiertas tipo áticos. En estos casos puedes optar por cristal también en el techo, lo que dará mucha luminosidad al espacio, o cubrir con aluminio opaco (lo que concede intimidad, pero resta luz). Ese nuevo techado puede estar formado por hojas que se abran para tener ventilación y vistas. Es una buena idea en el caso de que sean de cristal que tengan estores para proteger del sol directo.

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Otra buena idea es instalar un cerramiento de techo de lamas orientables -puede ser de pared a pared en patios pequeños- de manera que se puedan abrir o cerrar (teniendo en cuenta que al cerrarse se pierde la luz natural). Si se trata de un patio grande, puedes realizar un techado a continuación de la fachada, a modo de porche, de manera que quede abierto hacia el resto del patio para no perder la entrada de luz. Lo mismo puedes hacer con toldos.

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Tipos de cerramientos de terraza

1. Cortinas de cristal, el cerramiento invisible

Perfecto este tipo de cerramiento de terraza cuando no quieres perder la sensación de conexión con el exterior. Te permitirá alargar el tiempo de uso de la terraza. Será un espacio abierto cuando decidas y cerrado en los meses más fríos. Se usa cuando se quiere mantener el uso de la terraza en verano -la sensación de apertura es total, puesto que las cortinas de cristal no llevan perfilería-; pero ampliarlo en otoño. No es un cerramiento que aísle del frío de manera hermética.

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¿Cómo SON LAS CORTINAS DE CRISTAL?

Son paneles móviles de cristal sin perfiles. Su apertura es abatible o corredera y se deslizan sobre rieles, de manera que se recogen en un lateral sin ocupar prácticamente sitio. Dejan el hueco abierto así que no se pierde la sensación de apertura. Siempre es un tipo de cerramiento que se hace a medida e incorpora un sistema de seguridad para bloquear los cristales y que no se muevan.

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En este tipo de cerramiento, el perfil superior es compensador y su función es la de absorber los pequeños desniveles del suelo o techo. Aunque no es estanco, se comercializan piezas de quita y pon entre cada panel de vidrio, que cubre la ranura de 1 y 3 mm que se crea.

Precio de un cerramiento con cortinas de cristal

El precio por m2: a partir de 350 €/m2

Las marcas más prestigiosas alcanzan precios de 500 €/m2

Ejemplo real: terraza grande con cerramiento en forma de L con cortinas de cristal

Perfiles lacados con polvo de poliéster en negro

Vidrio templado de 8 mm de grosor y transparentes
Cerramiento con 3 hojas de apertura a izquierda en el lado corto de la terraza y 9 hojas con apertura a la derecha en el lado largo

TOTAL: 6.600 €

Ten en cuenta que puedes incorporar este cerramiento con cortinas de cristal a una pérgola tipo bioclimática y convertir así una zona de la terraza (ya se trate de un espacio anexo a fachada o exento) en un ambiente cerrado a salvo del viento y lluvia. Este ejemplo es un proyecto del estudio IN56 Interiorismo.

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IN56 Interiorismo

2. Cerramiento "tradicional" con cristal y perfilería

Otro tipo de cerramiento de terraza, el más tradicional de ventanas que pueden ir de suelo a techo o sobre tabique. Se usa cuando se quiere ganar espacio en el interior de la vivienda porque sí ofrecen un aislamiento térmico y acústico bueno. Como en el caso de las ventanas, la elección de la perfilería, tipo de apertura y vidrios influirá en ello.

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¿Qué debes tener en cuenta al cerrar la terraza e incorporarla a la vivienda?

Habrá que derribar por completo o al menos parte del tabique divisorio original entre salón y terraza. Y el cerramiento previo existente. También, unificar suelos (o instalar uno nuevo en la zona de la terraza), techo, volver a pintar, e incorporar luces y enchufes. Además, deberás preguntar a tu seguro de la casa, ya que hay una modificación de metros a cubrir en caso de siniestro.

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Sobre estas líneas, un ejemplo de cerramiento de terraza (de 3 m2) en el que se incorpora el espacio, estrecho y en desuso, a un salón o dormitorio para crear una zona de estudio. A continuación el presupuesto aproximado desglosado:

PRESUPUESTO CERRAR TERRAZA (de 3 m2) E INTEGRARLA

Nivelación del suelo e instalación de uno nuevo - 1.500 €

Trabajos de albañilería (tirar tabiques, nivelar el techo con Pladur) - 2.000 €

Pintura plástica - 10 €/m2

Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico de suelo a techo en forma de U- 6.000-8.000 € aprox.

Nuevos puntos de luz - 500 €

Total: 12.000 € aprox.

Material y color de este tipo de cerramiento de terraza

El cerramiento puede ser de PVC, aluminio, acero o madera. Valora las características de cada material según la zona en la que vivas. En cuanto al acabado puede ser de un color por el exterior del edificio y otro en el interior, según las normas comunitarias de la fachada.

Tipo de apertura de las hojas

Antes de decidir qué tipo de cerramiento vas a elegir, piensa qué zona colocarás cerca y qué muebles exactamente porque en función de esto podrás escoger un tipo de apertura de las ventanas u otro. La apertura abatible es más estanca, pero siempre abrirán las hojas hacia el interior, restando espacio para colocar muebles altos.

Si no quieres perder ningún ambiente y mantener salón y terraza separados, pero con conexión en verano; hay cerramientos con sistemas de apertura que recogen las hojas en zigzag en un extremo del vano de manera que puedes "conectar" las estancias.

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Relacionado con las hojas, puedes elegir vidrios con barrotillo en el cerramiento de tu terraza, si las normas comunitarias lo permiten.

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3. Cerramiento de terraza con toldos

Es posible realizar un cerramiento de terraza con toldos que solo sirve para ganar intimidad (evitas las miradas de los vecinos) y protegerse del sol. Los toldos pueden estar en la parte superior del techo y en los laterales -muy útil cuando cae el sol-.

Es importante elegir toldos con tejidos de calidad. Los microperforados dejan pasar el aire. Los automatismos (toldos motorizados) hacen más cómodo su uso. Y si incorporas cajetines de protección, la tela queda a resguardo cuando el toldo está recogido (alargas la vida del toldo).

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Puedes incorporar sensores de lluvia de manera que provocan que el toldo se recoja cuando caen las primeras gotas. También de viento y luz con el mismo objetivo.

Los toldos pueden ir instalados a fachada y abrirse con brazos extensibles para cubrir una zona amplia o en una pérgola. Un toldo motorizado que cubre 4 m desde fachada, accionable con mando a distancia, sin faldón, con aluminio en color blanco y tela en blanco, con cofre, tiene un precio de 1.050 € aprox.

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Una pérgola con toldo de lona retráctil (medidas de 8 x 5 m) tiene un precio aproximado de 1.500 €, mientras que si tiene lamas orientables asciende a 5.000 €.

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¿Qué permisos necesitas para cerrar una terraza?

Debes informarte de permisos y licencias que sean necesarios en tu ciudad para cerrar una terraza. Para ello acude al ayuntamiento de tu ciudad para conocer la legislación urbanística. Si la vivienda pertenece a un edificio, necesitarás la aprobación de la comunidad de vecinos.

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