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1.

Por menos de 1.000 €: puertas correderas (900 €)

dormitorio con puertas correderas hechas con contraventanas 00366766

Si vas a sustituir una puerta doble abatible por una corredera, instalada dentro del tabique la hoja de la puerta queda oculta y desde Arquitectos Madrid 2.0. indican que “el trabajo de albañilería es sencillo. Hay que desmontar las puertas y cercos para posteriormente rematar el marco con yeso". Al presupuesto hay que sumar la pintura de las paredes por ambas caras. Una puerta corredera de superficie lleva el mecanismo a la vista y cuesta 450-500 €/hoja de 1,20 m.

Cabecero de esparto y alfombra y escalera de bambú en Catalina. House. Las puertas correderas están realizadas con contraventanas.

2.

Pintura o papel (500 €)

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El presupuesto de empapelar o pintar varía mucho en función del estado de la pared. Pintar con paredes en buen estado tiene un coste de 16 €/m2 y si hay que reparar o quitar gotelé, 35 €/ m2. El coste de colocar papel pintado es de 15 €/m, aunque puedes encontrar empresas que presupuestan por horas.

Banqueta restaurada por Ruedeco, lámpara de techo de Natura Casa y papel pintado de Lara Costafreda en Coordonné.

3.

Cambiar la encimera de la cocina (450 €)

cocina abierta con isla y muebles en blanco con encimera de madera 00500447

Según el material que escojas para la encimera, el precio varía desde, por ejemplo, los 280 €/ml de un material compacto o 150 €/ml de una piedra natural a 30 €/ml de un laminado. En cuanto a la instalación, calcula 70-80 € para una encimera de 1,50 m de largo laminada y 200 € para una de piedra.

Mobiliario diseño de la interiorista Esther Mercé con armarios de Ikea. Lámparas de techo y sillas en Ladies and Gentleman y encimera de madera.

4.

Unir dos habitaciones (250 €)

diormitorio juvenil con muebles a medida y escritorio exento con estanterias 00501619 O

Tirar una pared de 2,40 m de alto x 2,60 m de largo, que separa dos habitaciones pequeñas para crear una única estancia más grande cuesta 250 € (gestión de residuos incluida). Si hay que demoler falso techo de escayola, suma 19 €/ m2. Ten en cuenta que tendrás que pintar las paredes.

Muebles diseño de la decoradora Marta Tobella.

5.

Hacer un mueble a medida (800 €)

librería a medida en blanco con libros y televisión 00493763

Las librerías de yeso son uno de los muebles a medida que más se realizan. Un diseño abierto tipo puente, terminado en pintura, con estantes a cada lado de la ventana de 240 cm de alto x 80 cm de ancho y 30 cm de fondo y una pieza sobre la ventana, ronda los 800 € y puede estar terminado en 2 días. En el caso de una librería de suelo a techo, realizada con Pladur, de 4 m de largo, tiene un precio de 2.400 €. La misma librería realizada con DM lacado aumenta su precio hasta 3.500 €

Librería a medida realizada con Pladur y DM. Apliques de Artemide.

6.

Hasta 3.000 €: microcemento (800 €)

baño revestido en microcemento 00485538 O

Microcemento es una marca registrada de Top- cret que se ha convertido en un término genérico. Se trata de un revestimiento que combina cemento y resinas y el resultado es tan flexible, que se adapta a todas las superficies. El precio varía entre 60 y 90 €/ m2, según la complejidad del trabajo. Gusta porque ofrece un look natural y puede usarse en paredes, suelos, encimeras...

7.

Aire acondicionado (1.500 €)

salón con pared pintada en azul y plantas 00500582

Los sistemas de split se instalan fácilmente y son más económicos que el aire acondicionado por conductos. Necesitan una unidad exterior conectada a una interior (split), que se coloca en la pared. Puedes climatizar una estancia o toda la casa. Si instalas el aire. en primavera o invierno, te resultará más barato que en verano. Por conductos, estos van ocultos en un falso techo y el aire sale por una rejilla en cada estancia.

Sofá azul de Asunción Latorre y mesas de centro y sofá gris diseño de la decoradora Natalia Gómez Angelats.

8.

Cabecero de obra (980 €)

dormitorio con cabecero de obra 00495404

El ancho mínimo para un cabecero de obra es la medida de la cama más 40 cm a cada lado. Un diseño de 2,80 m x 1,10 m de alto x 25 cm, de Pladur pintado, rematado con repisa de madera, dos hornacinas con cajones, enchufes y puntos de luz para apliques tiene un precio de 980 €.

Cabecero y armarios diseño de la decoradora Sylvia Preslar realizados por Grupo Santos. Ropa de cama, cojines y manta en La Maison.

9.

Persianas nuevas (1.200 €)

rincon dormitorio con mueble a medida debajo de ventana00480651

El precio medio de una persiana enrollable de lamas horizontales de aluminio blanco para una ventana de 1,50 m de ancho es de 130 €. Si además quieres motorizar la persiana con interruptor e instalación eléctrica empotrada, calcula 200-250 € por ventana con mano de obra y material incluidos.

10.

Armario a medida (1.800 €)

dormitorio con armarios con frentes color blanco 00500451

Un armario de dos cuerpos, de 2 m de largo x 2,20 m de alto x 60 cm de fondo, revestido en melamina, con barra, baldas, cajones y puertas abatibles lisas lacadas, cuesta 1.800€. Un vestidor con módulos de suelo a techo (dos frentes de 2,50 m de ancho y uno de 3,20 m de largo): 2.385 €.

Armarios realizados a medida y butaca de Ikea.
 

11.

Cambio de suelo (3.000 €)

salon comedor con libreria y suelo de madera 00501635 O

Varía mucho la reforma en función de si se trata de instalar una tarima o un pavimento porcelánico. Una tarima flotante, instalada sobre el suelo existente, se puede colocar en un solo día si no hay muebles y en un par de días con ellos. En el caso de un material porcelánico hay que retirar el suelo de base, por tanto, picar y desescombrar, y el presupuesto sube.

Sofás, mesa de centro, puf, butaca, lámparas, mesa y sillas de Sacum.

12.

Reformas hasta 6.000 €: baño nuevo (6.000 €)

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Una reforma completa del baño con renovación de instalaciones -luz y agua-, cambio de revestimientos, colocación de plato de ducha con mampara, nuevos sanitarios (bidé e inodoro a suelo), grifería y mueble con lavabo, se acerca a los 6.000 €, incluido el trabajo de demolición previo y desescombro. Con cisterna empotrada el presupuesto aumenta en 300 €.

Mueble, espejo de Mapini y lámpara aplique de Bandalux, todo en Vive Estudio. Griferías de Tres Griferías y revestimientos de Porcelanosa.

13.

Estrenar terraza (5.000€)

terraza con pergola sofa y butaca 00504019

El cambio de suelo para instalar un pavimento porcelánico de exterior implica demoler el antiguo. El precio medio ronda los 12 €/m2. Si prefieres una tarima sintética de exterior para la terraza, las encontrarás desde 25-30 €/m2. Piensa en las soluciones de ocultación: celosías desde 20 €/pieza 90 x 180 cm o brezo 39 €/rollo 1,5, x 3 m. Si además quieres instalar un toldo, los hay manuales desde 250. € de 3 m de ancho x 2 m de salida.

Mesas de centro de Teodora. Exteriorismo, butaca y cestos de Catalina House y alfombra de La Maison.

14.

Cambiar la iluminación (5.000 €)

salon pequeño con sofá y puf como mesa 00500550 O

Planifificar correctamente la iluminación de una casa es una tarea minuciosa. Para una vivienda de 100 m2 la renovación del cableado y tubos, cambio de cuadro eléctrico bajo normativa, puntos de luz, enchufes y lámparas incluidas, todo con material e instalación, alcanza unos 4.000 €. Trabajos concretos: poner enchufes (85 €); candilejas para insertar luces indirectas (60 €/m); focos led empotrados (65 €) y colocación de interrruptores (80 €).

Sofá, aparador y pufs de Masmirstudio, alfombra de Cotlin y lámpara de sobremesa de Cado.

15.

Nuevos muebles de cocina (6.000 €)

cocina con isla y barra de desayunos 00498764

Aunque el precio varía según la calidad del mobiliario, los muebles laminados de una cocina pequeña de 6 m2 -sin electrodomésticos y en un solo frente- se llevan un presupuesto de 6.000 €, según Gahecor Reformas. Los electrodoméstticos económicos suman unos 3.000 €. Si la cocina es grande, el presupuesto sube. Puede costar a partir de 10.000 € e incluso 30.000 €, con mobiliario lacado para una cocina de 10 m2 con dos frentes, muebles altos, bajos y columnas.

Muebles de cocina diseño de Deulonder Arquitectura Doméstica, encimera de Corian y grifería de Dornbracht.

"Hacer obra en invierno puede resultar hasta un 20% más barato. En verano, las empresas están más ocupadas", explica la interiorista Paula Duarte. Si te planteas hacer una reforma integral, el mejor momento es cuando la compras por está vacía y entonces es mucho más fácil realizar todos los trabajos. Las verdaderas claves para que una reforma sea considerada total y no básica son la demolición y renovación de instalaciones, electricidad y fontanería. Todo esto genera suciedad y ruido. "Yo siempre aconsejo al cliente que se marche durante la obra o que haga la reforma antes de entrar a vivir", matiza Paula. Como orientación, el precio de una reforma básica para un piso de 80 m2 es de 28.000 €; el de una reforma integral media, 48.000 €; y una de calidad alta desde 68.000 € en adelante.

¿Cómo comparar presupuestos?

Pide dos o tres presupuestos y comprueba si en todos van incluidos los mismos servicios -como elección de sanitarios, diseño de cocina, ayuda con el mobiliario o, incluso, limpieza final al terminar la obra-. Verifica la calidad de los materiales y si el equipo contratado tiene suficiente personal para acometer la reforma.

Las reformas pueden aumentar un 20% el valor de tu vivienda. Cada dormitorio extra sube el valor de un piso

A la hora de definir el presupuesto de una reforma, ten en cuenta lo siguiente:

- BUSCA PROFESIONALES. Si has tenido una buena experiencia con una empresa o profesional de las reformas, repite, no lo dudes. Por el contrario, si es la primera vez que te embarcas en esta tarea, lo mejor será contactar con dos o tres profesionales. Te resultará más fácil comparar presupuestos y los servicios que te ofrecen.

- VARIAS VISITAS. En una primera cita con la empresa de reformas o el interiorista, definiréis los aspectos que quieres abordar en la obra. Luego, se realiza una visita a la vivienda para medir y así poder realizar los planos, la memoria de calidades y el presupuesto con precios de mercado.

- AYUDAS. Las ayudas públicas actuales, enmarcadas dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, vienen definidas por el Ministerio de Fomento y están pensa- das para viviendas unifamiliares o edificios de viviendas. Van desde la mejora energética hasta la accesibilidad y la conservación de las viviendas. Existen ayudas extra en algunas Comunidades y Ayuntamientos.

- FINANCIACIÓN. Ponte en contacto con varios bancos para escoger la financiación que más te convenga. Algunas empresas de reformas ofrecen su propia financiación. Ten en cuenta que algunas obras desgravan en la declaración de la Renta.