Según el estudio presentado por Andimac (Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de la Construcción) el lavado de cara puede aumentar un 20% el precio de venta de la vivienda y un 30% el del alquiler.

Los españoles sólo gastamos 700€ de media al año en reformar nuestra casa, una cifra que se sitúa a la cola de nuestros vecinos europeos. Pero la inversión merece la pena. Una vivienda reformada puede revalorizar su precio entre un 10% y un 15%, al que debes sumarle el coste de la reforma, según los profesionales del sector.

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1.

Atención a tus ventanas

Ventanas que aíslen

¿Sabías que con un buen aislamiento puedes ahorrar hasta un 30% en aire acondicionado y calefacción? Si la carpintería está rota o la madera de la ventana está podrida es recomendable la inversión en una ventana nueva.

PRECIO: El precio depende del tipo de apertura, no solo de los perfiles. Una ventana Kömmerling Eurofutur de dos hojas, con vidrio control solar Climalit o Guardian Sun cuesta unos 500 €. Los modelos de PVC son los más económicos e igual de funcionales que los de madera o aluminio. Están disponibles a partir de 189 euros.

2.

Cocina nueva por 600€

Cocina nueva por 600€

Es una de las reformas menos conocidas pero con mejores resultados: cambia las puertas de los armarios y cajones y la cocina será otra. Es ideal cuando los armarios están en buenas condiciones. La combinación de tonos neutros con algún punto de color es la receta ideal para una cocina contemporánea.

PRECIO: Cambiar las puertas de una cocina de un frente tiene un coste aproximado de 600€. En Ikea encontrarás varios modelos a partir de 8 €.

3.

Quitar el gotelé puede subir el precio de tu casa

Luz en las paredes

Según Albert Bosch, fundador de la inmobiliaria Housfy, esta mejora puede revalorizar hasta 6.000 euros el precio de tu piso. Así que no dudes en retirar el gotelé si queda un resquicio de él.

PRECIO: Si quieres eliminar el gotelé, la solución más sencilla es el plaste preparado para alisar superficies (a partir de 30 € en Leroy Merlin). Aquí te explicamos cómo hacerlo paso a paso.

4.

Cierra la terraza: ganarás metros y luz natural

Cierra la terraza y gana metros

¿Sabías que una superficie cerrada cuesta un 80% más que un piso con terraza? Cerrar la terraza aumenta la superficie útil de la vivienda y eso se refleja en el precio. Esta reforma es recomendable en balcones que dan a patios interiores, pero no en aquellos que gozan de buenas vistas. Aunque esta mejora sale del presupuesto, merece la pena en pisos pequeños y oscuros.

PRECIO: El precio mínimo de un cerramiento de terraza ronda los 1.500 euros.

5.

Las griferías lo cambian todo

Detalles que suman

Presta atención a grifos y accesorios del baño y la cocina. Si están rotos, no es necesario que te dejes una fortuna en modelos de diseño, elige accesorios funcionales. Son detalles que rejuvenecen cualquier estancia y aptos para todos los gustos.

PRECIO: El coste de los grifos de baño de caño bajo ronda los 60 euros. Las colecciones de accesorios. En Bauhaus encontrarás grifos de caño extraíble como el de la imagen a partir de 89 €.

6.

Baño nuevo por 500 €

Di adiós a los azulejos en mal estado

Las baldosas son la carta de presentación del baño y la cocina. Si están en mal estado es recomendable cambiarlos. ¿Otra solución? Cubrir las paredes con pintura especial antimoho o rejuvenecer los azulejos con esmalte especial para baldosas que cubrirá ese estampado pasado de moda.

PRECIO: Si quieres alicatar el baño, calcula unos 50 €/m². Si prefieres pintar, para cubrir entre 8 y 10 m² te hará falta un litro de pintura Bruguer (unos 40€). 

7.

Sanitarios nuevos por 300 €

Sanitarios de vanguardia

Un baño atractivo transmite higiene y pulcritud y aquí tiene mucho que ver el estado de los sanitarios. Si están agrietados o amarillentos, es recomendable que los cambies. Los modelos básicos de marcas conocidas son muy versátiles y cuestan menos de lo que crees. ¡Serán un soplo de aire fresco para tu baño!

PRECIO: Encontrarás inodoros de Roca a partir de unos 136 €. En la imagen, el modelo Meridian (unos 300 €).

 

8.

Cambia la bañera por un plato de ducha

Cambia la bañera por un plato de ducha

Un plato de ducha es una opción más segura, cómoda y ecológica que una bañera. Es una reforma especialmente indicada en baños pequeños ya que ganarás metros. PRECIO: Encontrarás platos de ducha de resina a partir de 140 € y conjuntos de ducha como el Euphoria Grohe por 66,80 €. Cambiar de bañera a ducha cuesta unos 2.000 € (aquí te lo explicamos paso a paso). 

9.

Puertas como nuevas

Puertas como nuevas

La carpintería dice mucho del estilo de una casa. Si antes eran tendencia las maderas oscuras, ahora priman los tonos claros. Otra alternativa es pintarlas: reduces el gasto y evitarás los inconvenientes de la reforma.

PRECIO: En centrales de bricolaje como Bricodepot encontrarás puertas puertas interiores a partir de 60€. Si deseas pintarlas, un tarro de esmalte acrílico Titanlux de 2,5 litros cubre hasta 14 m2 de superficie y cuesta unos 40 euros.

10.

Espacio para guardar

Espacio para guardar

El espacio para almacenar es uno de los puntos calientes en la compra de un piso. Y una tendencia en interiorismo son los espacios diáfanos, sin armarios a la vista como un armario empotrado en el hueco de la escalera o en las habitaciones.
PRECIO: El coste de un armario a medida ronda los 2.000 euros. Ikea también cuenta con una sección para diseñar tu armario modular por tu cuenta.

11.

Una casa climatizada suma puntos

Una casa climatizada

¿Sabías que sólo el 31% de las viviendas tienen aire acondicionado en España? Así lo confirma un estudio del portal Idealista. Instalar un sistema de aire acondicionado sumará puntos en la venta. Además, puedes usarlo la bomba de calor en invierno si no tienes calefacción. 

PRECIO: Los aires acondicionados de marcas reconocidas como Baxi rondan los 500€. La instalación cuesta unos 1.000 €.

12.

Home staging, el arte de decorar

Home staging, el arte de decorar

"La decoración es muy importante en todas las áreas de la vivienda", comenta Bosch de Housfy. Home staging es el término inglés que describe la decoración de casa y va desde los muebles hasta tejidos y plantas (aquí te explicamos cómo puede ayudarte a vender tu casa). Y no tengas dudas de que una decoración bien elegida enamorará a los compradores. 
PRECIO: Tú decides cuánto vas a gastar. A partir de 50€, puedes añadir un toque de color con los cojines o una planta rinconera. O puedes renovar el mobiliario con un presupuesto más alto.

Las modas cambian y los gustos también. Tal vez te resulte pesado el color burdeos de los armarios de cocina que te chiflaba hace unos años o ya no te convencen esas cortinas que un día diseñaste a medida. En la venta de un piso, recuerda que menos es más.

Al fin y al cabo debes dejar todo el espacio libre para que el próximo anfitrión imagine su hogar. Así que facilítale el trabajo, elimina elementos recargados, elige colores neutros y deja que haga volar su imaginación.