Los expertos confirman: "Un soltero necesita ingresar 18.000 euros netos al año para comprar un estudio, pero 32.000 euros si quiere alquilar"

Acceder a una vivienda es uno de los grandes retos para los jóvenes, especialmente para aquellos que deben vivir solos o están solteros. Comprar o alquilar una vivienda en solitario implica asumir todos los gastos sin poder compartirlos, lo que convierte esta aspiración en un objetivo cada vez más difícil de alcanzar. ¿Está el sector de la vivienda pensado únicamente para compartir casa? El portal Idealista ha publicado recientemente un estudio que pone cifras concretas a esta realidad: ¿cuánto debe ingresar una persona soltera para poder permitirse vivir sola en un estudio? ¿Puede resultar más caro alquilar que comprar? ¿Cuál es la ciudad donde más dinero se debe ganar? ¿Y la que permite ganar menos? Lo vemos a continuación.

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¿es más caro comprar o alquilar?

El informe revela una paradoja sorprendente: en muchas ciudades españolas, resulta más asequible comprar un estudio que alquilarlo. Mientras que, de media, un soltero necesita ingresar al menos 18.000 euros netos al año para poder afrontar la compra de un estudio en España, la cifra se dispara hasta 32.000 euros netos anuales si lo que quiere es alquilarlo.

Para llegar a esta conclusión, Idealista ha analizado el coste medio de los estudios en venta y en alquiler en las principales capitales y provincias españolas, calculando qué ingresos netos anuales necesita un soltero para no superar la recomendación del 30% de esfuerzo económico sobre sus ingresos mensuales.

Esto se debe, según el estudio, a que "los precios del alquiler están tan tensionados que el esfuerzo económico mensual supera al que supondría pagar una hipoteca, siempre que se cuente con el ahorro previo necesario para la entrada". El problema se agrava en las grandes ciudades, donde los precios se disparan. Por ejemplo, alquilar un estudio en Barcelona exige ingresar 47.000 euros netos al año, mientras que en Madrid es necesario ganar al menos 40.880 euros. Esta situación deja fuera del mercado a muchos jóvenes profesionales, cuyas nóminas no alcanzan estos niveles.

Cuánto hay que ganar en cada ciudad para comprar un estudio

• En el caso de la compra de un estudio, Madrid lidera el ranking de las ciudades más caras. "Un single debe ganar 32.160 euros netos anuales para comprar un estudio en Madrid", indica el estudio.
• Palma de Mallorca es la siguiente ciudad con mayor nivel de exigencia, con 31.560 euros anuales, seguida de San Sebastián (27.480 euros), Valencia (27.120 euros) y Barcelona (26.280 euros).
• Por el contrario, Santander es la ciudad más accesible para comprar en solitario, con un ingreso mínimo necesario de 9.240 euros netos al año, siempre que se disponga de la entrada correspondiente. Otras ciudades con requisitos más bajos son Tarragona (9.640 euros) y Ciudad Real (10.040 euros).
• En cuanto al alquiler de estudios, Barcelona vuelve a encabezar la lista: "Una persona sola necesita ingresar 47.000 euros netos anuales para alquilar un estudio en la ciudad condal", destaca el informe.
• Madrid (40.880 euros) y Valencia (40.000 euros) completan el podio de las ciudades con alquileres más exigentes.
• En el lado contrario, los ingresos necesarios para alquilar un estudio en Ciudad Real son de 16.400 euros anuales, y en Palencia de 18.000 euros.
• A nivel provincial, Baleares se posiciona como la más cara para la compra, con ingresos requeridos de 30.440 euros netos anuales. Madrid (28.040 euros) y Guipúzcoa (26.880 euros) le siguen de cerca. Por el contrario, en Zamora basta con ganar 7.440 euros al año para poder plantearse la compra de un estudio.

El estudio concluye que "en todos los mercados analizados, alquilar requiere mayores ingresos que comprar, debido a la tensión de los precios del alquiler y la escasez de oferta". Además, para la compra, es imprescindible contar con ahorros previos: "El comprador debe aportar al menos el 30% del precio total de la vivienda entre entrada, gastos e impuestos", recuerdan los autores del informe.

Este análisis pone de relieve las dificultades que enfrentan los solteros en España para acceder a la vivienda en solitario, especialmente en los grandes núcleos urbanos, donde la posibilidad de emanciparse parece cada vez más lejana para muchos.

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