¿Pensando en reformar la terraza o patio? Esto es lo que cuesta para un espacio de 20 m2

¡De primera mano! El estudio de arquitectura Mac3 Studio & Design nos detalla todo aquello que debemos saber a la hora de enfrentarnos a una reforma de la terraza. Tomamos un espacio al aire libre de 20 metros cuadrados y le exponemos todo lo que se nos pasa por la cabeza. El resultado es un informe completo no solo con precios y porcentajes de variación en presupuesto según calidad, sino plazos, trucos que debes saber y orden a la hora de acometer las diferentes intervenciones. ¡Pasarás de terraza sosa a una terraza de revista!

¿Cuánto cuesta reformar una terraza de 20 m²?

Como el tamaño y forma de una terraza importa a la hora de hacer un presupuesto, hemos querido acotar este tema a una terraza o patio de 20 m². Para ello, Marta Sánchez, arquitecta al frente del estudio Mac3 Studio & Design, se ha prestado a detallarnos partidas de precios y trabajos concretos a realizar en un espacio de estas características.

"El precio dependerá de todo lo que se quiera cambiar en esa terraza de 20 metros, pero si se trata de una reforma integral oscilará entre los 200 €/m² y los 700 €/m² aproximadamente", señala la arquitecta y teniendo en cuenta que los materiales sean de gama media-alta. "En el exterior siempre es mejor elegir buenos materiales porque tienen que aguantar los cambios de temperatura", añade.

Ten en cuenta que si hablamos de cuánto cuesta reformar una terraza, el margen es amplio, ya que se puede dar un toque de personalidad a la terraza con pintura y con un nuevo revestimiento y la obra será muy asumible a nivel económico; o meterse en una obra completa con inserción de fontanería, jacuzzi, vegetación o cerramientos de exterior.

¿En qué se puede ahorrar al reformar la terraza?

"Se ahorra si es posible reutilizar materiales que ya están en el espacio, cuanto no están rotos. Se puede introducir vegetación artificial si no se dispone de sistema de riego y se evitan tanto el mantenimiento como el sistema de instalación de fontanería", explica Marta de Mac3 Studio & Design. "Seleccionar bien con un plano las zonas que se van a utilizar y de qué manera ayudará a ajustar las áreas que van soladas y las que se quedan en tierra vegetal. La organización de los espacios siempre ayudará a que no se desperdicien los materiales y lograrás ahorrar", matiza.

Desglose de trabajos a realizar en la reforma de una terraza y sus precios

Una reforma completa de terraza puede contener numerosas partidas. Con la ayuda de la profesional en la materia, vamos a recoger los trabajos más habituales.

1. Solados

El trabajo al reformar una terraza de 20 m² en este sentido puede llevar la demolición de los solados existentes o la creación de nuevas zonas de solado que deberán llevar una zona de solera previa. "El césped artificial siempre es aconsejable que se presente sobre solera, ya que cuando se coloca sobre tierra vegetal esta puede sufrir alteraciones por las lluvias y estropear la colocación del mismo.", recuerda Marta Sánchez. Los solados rondarán entre los 60 €/m² con material de 35 € hasta los 130 €/m² con materiales tipo composite.

En el momento de planificar el solado, "hay que pensar en los sumideros, que deberán estar diferenciados y tener muy en cuenta la evacuación del agua para que no se formen charcos", inciden desde Mac3 Studio & Design.

2. Paredes

"Si no existen habrá que fabricar unos muros de separación con los vecinos. Para ello habrá que realizar una zapata, que es el elemento estructural que sujeta el peso del muro y queda enterrado, así se evitan grietas futuras y otros problemas. Se puede pintar con pintura monocapa de color, material porcelánico o composite imitando madera", explica detalladamente la arquitecta.

Los precios para el cerramiento de las parcelas es siempre muy variable, ya que si se elabora un muro pesado, con ladrillo, bloque de hormigón o bloque de termoarcilla, es necesario realizar la excavación de una zapata para que el terreno. Para eso es necesario que un técnico especializado revise la calidad del terreno y el peso que se pueda producir en la planta inferior. Sin embargo, un vallado de listones de madera no necesitará apoyo de refuerzo en el terreno y es mucho más económico (solo suma el precio del material y su instalación). El precio medio es de 60 €/m².

3. Iluminación

La iluminación en terrazas se puede realizar con conexiones directas y también con lámparas de alimentación solar. "La conexión de luz involucra el tener puntos cerca para poder conectar la luz directa a la casa y la realización de una instalación. En cambio, las lámparas de luz solar no requiere instalación especial ni mantenimiento", señala Marta Sánchez.

4. Fontanería

"La instalación de grifos, duchas o elementos que provisionan agua, supone siempre disponer de punto de abastecimiento de agua, y también de un sumidero para su evacuación", detalla la arquitecta de Mac3 Studio & Design. Si la terraza dispone de grifo instalado, será más sencillo.

¿Quieres instalar una ducha de exterior en la terraza?

"La ducha solar es la mejor opción porque dispone de un pequeño depósito y al ser solar deja caliente el agua de dentro. Es necesario siempre una conexión de abastecimiento de agua y orientar a un sumidero con las pendientes suficientes para que no se generen charcos", recuerda Marta.

¿Prefieres un jacuzzi?

"¡Es otra cosa! El jacuzzi suma mucho peso y si debajo de la terraza existe un piso o garaje, un arquitecto tendrá que determinar si es posible colocarlo una vez se estudie la estructura, ya que esta debe soportar la carga. Puede ser necesario la realización de una solera que puede costar entre los 425 €/m³.

Si todos estos pasos se realizan sin complicaciones, una instalación de jacuzzi solo necesita un punto de abastecimiento de agua fría y caliente y luego un desagüe directo conectado con el jacuzzi. "Nunca se podrá dejar el agua en el jacuzzi y se tendrá que desaguar porque si no el agua sin tratamiento no se mantiene limpia", concreta la arquitecta.

Y si hablamos de mini piscinas…

"Es más complicado porque necesita un proyecto visado por un técnico, y un estudio geotécnico del terreno, por el peso del agua, y este determinará qué tipo de piscina ejecutar. Pero básicamente se necesitan conexiones de electricidad para la depuradora y sumideros de evacuación de agua, así como abastecimiento de agua. El coste de la realización dependerá también del espacio que se tenga para hacer la piscina (si se puede o no acceder fácilmente con los medios auxiliares de la obra)", concluye.

5. Vegetación

La vegetación puede ser artificial o natural, puede subir por las paredes e incorporarse con plantas colgadas, en maceteros o en tierra vegetal, por eso es importante la organización de los espacios y la necesidad de la realización de un proyecto de paisajismo que indique la situación de cada elemento, el estudio del sol y la necesidad de insertar un riego automático para su mantenimiento. "La vegetación artificial se planifica en proyecto también y el mantenimiento es más sencillo. En el caso de césped basta con regarlo para su limpieza", recuerda la arquitecta. Las soleras que se realizan para colocar césped rondan los 28 €/m².

6. Mobiliario

Es una partida que hay que contemplar en el presupuesto total de la reforma de la terraza de 20 m². "El mobiliario de la terraza deberá ser específico de jardín, ya que queda expuesto en el exterior. Recuerda en este sentido el mantenimiento que implica cada material", señala Marta.

Si quieres estar al día de todo lo que publicamos en www.elmueble.com, suscríbete a nuestra newsletter.