¿Qué es una casa pasiva o Passivhaus? Te lo explicamos todo y te enseñamos la más sostenible de Europa (con vídeo)

1. ¿Qué significa una casa pasiva?

Las casas pasivas son construcciones eficientes que tienen necesidades muy bajas en calefacción y refrigeración. "Pueden llegar a suponer un ahorro del 90% de energía respecto a un edificio convencional", explica Stefano Carlo Ascione. Y sin perder un ápice de confort: "En las casas pasivas se busca el máximo confort térmico, tanto en invierno como en verano, y una excelente calidad del aire todo el día". Las casas pasivas están diseñadas y construidas según los principios constructivos del estándar Passivhaus.

2. ¿Qué es el estándar Passivhaus?

Passivhaus es un estándar alemán que certifica la eficiencia energética de una edificación de obra nueva y/o rehabilitación. El certificado lo obtienen aquellas construcciones que cumplen con los requisitos Passivhaus y que, por lo tanto, tienen un consumo energético casi nulo. El certificado está reconocido internacionalmente y distingue entre Passivhaus Classic, Plus y Premium (la máxima distinción).

Salón y cocina abiertos en blanco y madera en una casa pasiva.

3. ¿Cuáles son los requisitos Passivhaus?

Para que una vivienda recién construida o rehabilitada obtenga el certificado Passivhaus debe estar diseñada para evitar las fugas de aire entre interior y exterior. Estos son los requisitos:

• Contar con un excelente aislamiento térmico de la envolvente: paredes exteriores, cubierta y solera.
• Tener (bien) instaladas puertas y ventanas de altas prestaciones, con vidrios triples y baja transmitancia térmica.
• Eliminar puentes térmicos, esos puntos débiles en la estructura de una casa por los que se producen fugas de temperatura.
• Garantizar la hermeticidad al aire. Las casas pasivas son construcciones herméticas, en las que no se producen corrientes de aire entre ventanas y puertas.
• Añadir un sistema de ventilación mecánica controlada con recuperación de calor. En las casas pasivas no es necesario abrir las ventanas para renovar el aire, este sistema es el que "permite ventilar de manera continua el interior sin perder energía y garantizando la calidad higiénica de los espacios interiores".

4. ¿Cuánto cuesta construir una casa pasiva?

Es la gran pregunta. Y el experto de Arquima nos orienta sobre el precio: "El coste económico de una vivienda pasiva es muy variable, pero estaríamos hablando de un precio a partir de 1.600€/m2 de cota cero hacia arriba. Una casa 'tradicional' será más económica, pero sin duda merece la pena hacer esta inversión porque las casas pasivas suponen un gran ahorro a largo plazo".

Un baño blanco de estilo nórdico con ducha en una casa Passivhaus.

5. ¿Cómo se certifica Passivhaus?

Para obtener el certificado Passivhaus hay que superar varias fases, del inicio al final de la obra:

• Al principio, se comprueba la calidad energética de la construcción: "Es un proceso reglado en el que se analiza que todos los cálculos de los arquitectos son correctos".
• Hay otro control en la fase de ejecución de la obra: "En este momento se comprueba la ventilación mecánica y su equilibrado".
• También se lleva a cabo la prueba Blower Door: "Se comprueba que los grosores de aislamiento son correctos". Es decir, se analiza la hermeticidad de la construcción.

6. ¿Quién certifica Passivhaus?

Passivhaus es un estándar reglado y por eso el proceso de certificación y auditoría para conceder el certificado lo lleva a cabo una entidad homologada por el Passivhaus Institut (PHI).

7. ¿Puedo construir una casa pasiva por mi cuenta?

"Al ser un tipo de construcciones muy técnicas, es importante buscar una empresa que cuente con profesionales expertos en la materia, certificados por el Passivhaus Institut", explica Stefano. Estos profesionales reciben una formación específica y pueden tener el sello Certified Passivhaus Designer (para diseñar, calcular y rehabilitar edificios) y/o el Certified Passivhaus Tradesperson (técnicos de ejecución de obra).

Para ponértelo fácil, el Passivhaus Institut cuenta con un registro de Diseñadores/Consultores Certificados de Casas Pasivas.

Los sellos que obtienen los profesionales certificados por el Passivhaus Institut.

8. ¿Un piso pequeño puede ser Passivhaus?

Si estás pensando en construir o reformar una casita o un piso pequeño, no te preocupes, también puede ser Passivhaus. Para que una construcción obtenga el certificado, los m2 no influyen, lo que se valora es la eficiencia energética.

9. ¿La casa tiene que ser de obra nueva para ser Passivhaus?

De la misma forma que no hay requisitos de superficie en m2, tampoco es necesario que la casa se construya de 0 para obtener el certificado Passivhaus. Una casa rehabilitada que cumpla con las reglas del estándar alemán también puede llegar a ser Passivhaus.

10. ¿Qué materiales se utilizan para construir una casa pasiva?

El estándar Passivhaus no exige materiales constructivos concretos. No obstante, "si queremos lograr una arquitectura que sea realmente sostenible, en el sentido completo del término, a esta eficiencia energética debemos sumar el uso de la madera. Es un material natural y renovable, muy valioso para la construcción de casas amables con el medioambiente".

AGRADECIMIENTOS: Stefano Carlo Ascione, arquitecto especialista en sostenibilidad y construcción pasiva de Arquima.

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