Obras en casa

Reforma la cocina y revalorizarás tu casa: en qué invertir

Te explicamos cambios fáciles y rápidos y otros que implican obra pero que harán que la cocina y tu casa en general valgan más

Alejandra Muñoz Roser Vendrell Actualizado a

Algunos son cambios sencillos y económicos y otros implican más obra. Decide la obra que realizarás a la cocina en función de tu presupuesto y del tiempo que esperas estar en esa casa. Pero de cualquier manera, mantener la cocina actualizada la hace más atractiva para ti y para un posible comprador o inquilino en caso de venderla. Cocina y baño reformados revalorizan la casa y hacen que el precio pueda justificarse algo más al alza.

Engels & Völkers, empresa inmobiliaria de referencia, aconseja que, a la hora de renovar la cocina, "busquemos hacerlas amplias y que tengan mucha luz". Tonos claros en contraste con encimeras de piedra, madera o pizarra y campanas decorativas, también triunfan, según estos expertos.

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1.

Ambiente neutro

Si vas a reformar la cocina para vender y quieres revalorizar opta por crear un ambiente neutro y así se adaptará a todos los gustos. Porque una casa para vender o alquilar recibe muchas visitas y cada una con un gusto. Con el blanco y el piedra o la madera jamás fallarás. 

Muebles de cocina de Santos y sillas en Los Peñotes.
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2.

Cerramientos acristalados

Es una de las reformas más demandas a la hora de actualizar la cocina –como indican desde Área Reformas y Decoración–, lo que hace que también se revalorice toda la casa: los cerramientos acristalados o sustituir tabiques por paredes de cristal. De esta manera se gana luz y sensación de amplitud, además de continuidad con la estancia contigua. Es apropiado tanto para cocinas grandes como pequeñas.

Muebles de cocina de Ikea, encimera de Silestone, taburetes de Maisons du Monde y lámparas de techo de Faro Iluminación.
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3.

Abrir la cocina al salón

Es una manera de comunicar la parte social de la casa y hacer que los espacios se integren y quede todo menos compartimentado. Así que también es una de las reformas de cocina que puedes plantearte. Seguro que futuros compradores o inquilinos se sienten muy atraídos por este tipo de distribución. Y siempre pueden incorporar un cerramiento de cristal si quieren delimitar.

Mesas de Antique Boutique, sillas de Taller de las Indias, lámparas de techo y taburetes en Mercantic, alfombra de House Doctor.
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4.

Los electrodomésticos

Es una de esas partidas de la reforma de una cocina en la que no conviene escatimar. Lo más importante es que sean de calificación energética alta (A+++ es la mejor). Eso te ayuda a vender una cocina que no hará "perder" dinero. Y en caso de que te lleves los electrodomésticos, habrás hecho una buena inversión que te facilitará el día a día a ti.

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5.

El suelo de la cocina

Que sea resistente. Tanto si optas por un cerámico como vinílico o, incluso, laminado. Los hay hidrófugos para que puedas dar continuidad en el pavimento a la cocina y resto de la casa. En cualquier caso, una buena inversión en la reforma de la cocina en este aspecto hará que el suelo sea duradero y esté en buen estado cuando vayas a vender la casa.

Los suelos más resistentes para la cocina

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6.

Una buena encimera de cocina revaloriza

Escoger una encimera de un material de calidad sin duda revaloriza la cocina. Las encimeras sintéticas son más decorativas y también resistentes e higiénicas. Es un plus y una de las partidas en las que merece la pena invertir al reformar una cocina. Silestone, Corian, Krion o piedras naturales. Las laminadas son menos resistentes.

Muebles de cocina de Leicht en Azul Acocsa, encimera de Silestone, taburetes de Pilma y electrodomésticos de Neff.
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7.

Crear un antepecho o salpicadero

Relacionado con la elección de la encimera, al reformar la cocina piensa en prolongar su material en el antepecho o salpicadero de la zona de trabajo. Da continuidad, resulta estético y cómodo al limpiar al evitar juntas. Además, ahorras esa parte de baldosas en el presupuesto. O bien, puedes cubrir unos azulejos que se vean algo anticuados.

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8.

Una distribución bien planificada

Respetar la lógica del espacio y la distribución del triángulo de trabajo de la cocina también hace que la reforma de este espacio sea un éxito. Todo cobrará sentido de un vistazo además de hacer que el uso de la cocina sea cómodo. Así que planifica bien según tus medidas y déjate asesorar por profesionales que tienen en cuenta todos los detalles.

Muebles diseñados por los arquitectos Cristina Manene y Fernando Orte y encimera de Silestone. Electrodomésticos de Whirlpool y taburetes de Vintahome.
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9.

Lo que no se ve importa

En la reforma de la cocina el orden es importante. De ahí que haya que equipar correctamente el mobiliario según su uso. Pero también, entre lo que no se ve, hay que prestar atención a los herrajes y bisagras porque garantizan la durabilidad del mueble y eso a la hora de vender importa. Las puertas y cajones abrirán y deslizarán como el primer día aunque hayan pasado años desde su instalación.

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10.

Integrar el tendedero

Tendedero o galería desaprovechada. Hacer que forme parte de la cocina y crear allí un espacio de lavado, cuarto de plancha o una zona de comedor será un plus que revalorizará la casa. Así que planteate hacerlo en la reforma de la cocina o integrarlo en el espacio de trabajo si este ya está actulizado.

11.

¡Vamos con cambios pequeños! Restaura las baldosas

Ya hemos visto algunos cambios más de obra o reforma para la cocina. Pensando en disfrutarla tú pero también en revalorizar la casa para venderla o alquilarla. Pero sin hacer grandes inversiones, repasamos pequeños cambios que puedes hacer. Como por ejemplo… sustituir baldosas rotas o pintar antiguos azulejos. Una manita de pintura es un gesto fácil y económico con muchos beneficios. Si han quedado anticuados, ¡pinta los azulejos!

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12.

¿Cuánto cuesta pintar la cocina?

Según Yago Escrivá, de la plataforma especializada en pintores Clintu, "el precio oscila entre 4,60 y 5,20 €/m2, dependiendo del estado de la pared y de si hay un cambio de color de oscuro a claro. En caso de que haya que tratar la pared, por humedades u otras circunstancias, el precio oscila entre 10-12 €/m2". Así que saca la calculadora y multiplica los metros de tu cocina por unos 5 € de media. 

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13.

La iluminación de la cocina y otros detalles

Una cocina oscura no es atractiva. Si la tuya no cuenta con ventana a un exterior luminoso o bien para las horas de noche, la luz artificial es crucial. Pon tiras de led bajo los muebles para iluminar el plano de trabajo y crear un ambiente íntimo. Son fáciles de instalar, ya que las hay autoadhesivas, y económicas, desde 9 €/5 metros. Y también resulta vistoso instalar un buen grifo de cocina.

Las griferías importan (y estas son las mejores)

REFORMAR LA COCINA

Las griferías importan (y estas son las mejores)

14.

Un vistazo a los muebles de cocina

Si hay alguna puerta o cajón descolgado, arréglalo. Y si los frentes del mobiliario se ven "viejunos", dale a la brocha y restáuralos. ¡Es más fácil de lo que crees! Con el paso a paso oportuno, sabrás cómo pintar los muebles de la cocina y que queden como nuevos. 

15.

Nuevos tiradores

Una vez tuneados los muebles, dales el toque final renovando sus tiradores. No es algo costoso, pero el resultado será total. Elige tiradores ergonómicos, por supuesto, pero también bonitos, que den ese aire práctico y decorativo al ambiente. Los de madera, porcelana o cerámica, piel o tipo concha son lo más. Gasto mínimo con efecto máximo. 

16.

Que no falte el almacenaje en la reforma exprés de la cocina

Que una cocina tenga bastante espacio para almacenar es sin duda el caballo de batalla ganador. Si crees que tu cocina peca de tener pocos sitios para guardar, añade baldas (el almacenaje visto se lleva mucho), un armario lateral como el de la imagen, columnas extraíbles para despensa o compartimenta los cajones con accesorios para un fondo ordenado (en Ikea puedes encontrar).

17.

Mejora el estado de su suelo

Si tienes pavimento cerámico o hidráulico, púlelo. ¡Que brille! Si es de madera, pasa un barniz especial para darle una capa de protección. Un suelo cuidado dirá mucho de tu cocina y será un atractivo más para convencer al comprador. Los mejores suelos para esta estancia son resistentes y bellos, a la par. El precio de pulir el suelo puede variar según el estado, pero la media estaría entre 10 y 15 €/m2. Si solo es abrillantar y cristalizar (y no tienes manchas en el terrazo) calcula unos 5 ó 6 €/m2.

18.

Con office vale más

Aunque no tengas mucho espacio, siempre habrá algún rincón donde puedas poner una barra con un par de taburetes o una pequeña mesa plegable con dos sillas, donde desayunar. Una cocina con office gana puntos por su belleza y funcionalidad. 

19.

Algo de estilismo para que entre por los ojos

Un pequeño cambio que hará que la reforma de la cocina luzca más. Dosificadores bonitos para el jabón cerca del fregadero; estropajos guardados; piezas antiguas de cobre, elementos de cerámica o tablas de cortar de madera natural, todos a la vista y siempre perfectamente alineados; colores coordinados en trapos y complementos; flores y plantas aromáticas; una velita; y orden, orden y más orden.

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