PROFESIONES DECO

Home staging o cómo mejorar tu piso para venderlo más rápido

Son profesionales de la puesta en escena de un inmueble con el fin de venderlo o alquilarlo lo más rápido posible y al mejor precio. Y los números les avalan...

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"Sombra aquí, sombra allá, maquíllate...", cantaba allá por los ochenta Mecano. Un estribillo que bien podría hacer suyo el home staging, porque el objetivo de su trabajo es el de preparar muy bien la puesta en escena del inmueble para agilizar el proceso de venta.

Y es que, si quieres vender (o alquilar) tu piso más rápido y al mejor precio, un home stager es tu profesional de cabecera. Y no, no es eslógan publicitario, sino la conclusión que se desprende de la 2ª Encuesta Oficial de Home Staging, elaborada por la Asociación de Home Staging España (AHSE): en el 51% de los proyectos realizados de home staging se ha logrado aumentar el precio de venta de los inmuebles. Y en el 72% de los casos, venderlos en menos de dos meses. De este porcentaje, el 11% se ha vendido en quince días.

Dormitori antes y después

Estas dos imágenes ejemplificarían el antes y el después de un dormitorio tras pasar por las manos de un home stager.

El home staging o 'puesta en escena' es una técnica de marketing inmobiliario de factura americana que nació en los años setenta y que en pleno s. XXI es un must. No solo para los propietarios de una vivienda que la quieren vender exprés y al mejor precio, sino también para las inmobiliarias, que mediante esta técnica, buscan igualar la presentación del piso a su potencial real y agilizar el proceso y tiempo de venta.

No se trata de engañar, aclaran estos profesionales del maquillaje inmobiliario, sino de preparar la vivienda para que luzca lo más atractiva posible. Si nosotros cuidamos al detalle nuestra imagen y look para causar la mejor de las impresiones, sobre todo cuando la ocasión así lo requiere, ¿por qué no nuestro piso?

Salón en rosa

"Es una recompensa ver el antes y después de los proyectos, sobre todo cuando vemos la cara de satisfacción del cliente al comprobar el resultado final". Dara Díaz de Nice Home Barcelona

(Des)montando el flechazo inmobiliario

Pero, ¿cómo se logra este tan deseado flechazo? Estas son algunas de las claves del trabajo de un home stager.

El home stager...

  • Reorganiza, amuebla y decora las estancias.
  • Da un toque acogedor, calidez de hogar, con los complementos justos y necesarios... una alfombra, jarrones, cojines.
  • Opta por una paleta de tonos neutros y mobiliario de un estilo atemporal para todos los públicos.
  • Elimina los detalles personales como fotos o recuerdos, y también los confesionales con el fin de dar más neutralidad al espacio.
  • Contrata los servicios de un fotógrafo profesional, que se encarga de elaborar un completo reportaje fotográfico, para que la vivienda entre por los ojos, ¡y enamore!

¿Cuánto me va a costar?

El precio dependerá del trabajo que se llevará a cabo y del estado en que se encuentre el inmueble. Hay proyectos que se pueden realizar en uno o dos días, frente a otros que llevan meses. Las primeras visitas suelen ser gratuitas, mientras que el asesoramiento ronda los 100 €, la decoración low cost desde los 250 € y el reportaje fotográfico unos 65 € más.

Con nombre propio

  • Nice Home Barcelona: Dara Díaz está al frente de esta empresa que ofrece servicios de home staging y de diseño de interiores (desde reformas integrales y asesoramiento en decoración hasta servicios de deco shopper).
  • Markham Stagers: Están especializados en home staging de alta gama para inmuebles de alto standing. Todos sus trabajos incluyen una amplia variedad de mobiliario de diseño, textiles, elementos de alta decoración, e incluso obras de arte, con el fin de crear ambientes coherentes con su estatus.
  • HS Decor: Ofrecen desde un servicio de consultoría para que el propietario haga él mismo los cambios necesarios, hasta el servicio integral de home staging. Pero además, si se desea, se encargan de gestionar las visitas y la venta del inmueble.
  • Espaiinterior: Además del servicio de home staging ofrecen cursos de formación, a nivel personal y empresarial, para formarse en esta profesión.
  • The House Home Staging: Para adaptarse al máximo a las necesidades de cada cliente, ofrecen un home staging básico, uno parcial y uno total.